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Edificio Boutique "Live Belgrano Arcos". Diseñado por el prestigioso arquitecto CARLOS OTT, 16 Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas al frente, con la máxima tecnología y detalles de calidad. Son un total de 9 pisos más Rooftop con PISCINA, SOLARIUM y PARRILLA. Apto profesional. Estratégicamente ubicado sobre la calle Arcos entre Juramento y Echeverría, rodeado de numerosos medios de transporte a pasos de las estaciones Juramento (Subte línea D), Belgrano “C” del FCGBM línea Tigre-Retiro y del Metrobús. Colectivos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184, 194 Zona de alta oferta comercial, recreativa y educacional. Fecha estimada de entrega Junio 2024. Detalles de Terminación exclusivos: - Cerradura SAMSUNG EZON Digital . - Doble vidrio (DVH) - Pisos de porcelanato SBG - Preinstalación de A/A tipo Split frio/calor. - Mesada de cocinas y de baños en silestone. - Grifería FV. - Circuito cerrado de vigilancia AMENITIES: PISCINA + SOLARIUM + PARRILLA NOTA: las superficies, imágenes renderizadas, planos y demás información comercial, corresponden a material preliminar del proyecto y al solo efecto informativo de las características del emprendimiento, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin aviso previo. TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. Cielorrasos según corresponda diseño. Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. Frente de placard espejado y/o interiores según diseño. Baños Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. Griferías mono comando FV o similar. Artefactos Roca, Ferrum o similar. Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio. Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas Mesada de granito o cuarzo. Mueble bajo mesada y alacena. Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente. Anafe eléctrico Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA – Calefacción / Aire acondicionado Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente. Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes. Los baños contarán con la ventilación reglamentaria. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía. Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades. Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. DETECCIÓN, ALARMA Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos. Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. CARPINTERÍA Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad. Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo. Marcos en chapa de hierro doblada #18. Herrajes de Primera Calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad. Todos los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio)