<p>José Juan Biedma 1030 Caballito, entre la Av. Gaona y la calle Neuquén. A 100 m. de la Plaza Irlanda, a 100 m del Colegio Santa Brígida, a 200 m. del Colegio Monseñor Dilon, a 100 m del Policlínico Bancario.&nbsp;</p><p> </p><p><br></p><p>Nomenclatura Catastral: 057-065A-032</p><p> </p><p><br></p><p>USAB2: Altura Máxima 14,60m (PB, y 4 pisos).&nbsp;</p><p><br></p><p>IMPORTANTE: los datos para llegar a una prefactibilidad (zonificación, altura permitida, pisada, etc.) se encuentran en consonancia con la nueva ley promulgada en diciembre de 2024 que actualizó el Código Urbanístico.</p><p> </p><p><br></p><p>Superficie vendible de aprox. 750m2 </p><p> </p><p><br></p><p>Superficie de la parcela: 235,4m2. (8,66m. frente x 27,2m fondo).</p><p> </p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Plusvalía: Alícuota: 35%. Incidencia UVA: 170. CPU: E3 (FOT 3). Abonaría mínima Plusvalía</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">No afectado por LFI.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Orientación del frente: Este</span></p><p><br></p><p>Se acepta parte del valor en m2 terminados o próximos a terminarse </p><p><br></p><div><span style="font-size: 14px;">Forma de Pago: Se contemplaría la aceptación de m2 terminados o próximos a terminarse.</span></div>

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